Rezydencja nad brzegiem jeziora Ilińsk.

Lokalizacja - Miłomłyn

Powierzchnia użytkowa domu – 347,60 m2

Powierzchnia działki – 1,836 ha

Komfortowa posiadłość położona bezpośrednio nad brzegiem jeziora Ilińsk – ok. 70 m linii brzegowej jeziora w obrębie nieruchomości.

Grunt rolny o pow. 1,836 ha zabudowany budynkiem mieszkalnym i gospodarczym o charakterze rezydencjalnym..

Dom mieszkalny:

Lata budowy: 1993-1997

Powierzchnia użytkowa – 347,6 m2

Powierzchnia całkowita – 789 m2.

Powierzchnia zabudowy – 409,4 m2.

Budynek piętrowy, niepodpiwniczony.

Konstrukcja murowana – czterokomorowy pustak Leyera wypełniony granulatem styropianowym – wysoka izolacja termiczna.

Dach łamany, krokwiowy, kryty dachówką ceramiczną.

Część mieszkalna połączona łącznikiem z częścią gospodarczą.

Okna PCV Jocz z roletami antywłamaniowymi.

Stolarka wewnętrzna – drzwi drewniane dębowe.

Parter:  

- holl z dębowymi schodami prowadzącymi na piętro,  

- w układzie amfiladowym - salon z kominkiem, połączony z jadalnią i przestronną kuchnią – z salonu i jadalni wyjście na patio i do ogrodu,

- sypialnia z pokojem kąpielowym, wc i sauną z natryskiem,

- toaleta dla gości,

- z kuchni prowadzi przejście do części gospodarczej budynku, w której znajduje się pralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, letnia kuchnia z wyjściem na zewnątrz budynku, dwustanowiskowy garaż z użytkowym poddaszem, drewutnia oraz pomieszczenie ze stanowiskiem dla konia - wykorzystywane jako pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:

- schody prowadzą na obszerną galerię otoczoną dębową balustradą,

- gabinet we wnęce galerii,

- pokój z sypialnią w układzie amfiladowym,

- łazienka,

- garderoba,

- sypialnia,

- duży pokój klubowy z barem.

Poddasze:

- ciemne, z możliwością adaptacji - na poddasze prowadzą składane schody drabinkowe.

Komfortowe wykończenie pomieszczeń w domu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Dębowa stolarka wewnętrzna, dębowe i jesionowe parkiety, wysokiej jakości glazura i terakota, gustowne elementy dekoracyjne, w tym piękny kryształowy żyrandol oświetlający galerię.

Uzbrojenie:

energia elektryczna - siła, wodociąg oraz własne ujęcie wody ze studni głębinowej, dwuzbiornikowe szambo dla części mieszkalnej, osobne szambo dla pomieszczenia stajni, linia telefoniczna, instalacja alarmowa.

Ogrzewanie:

- centralne ogrzewanie i ciepła woda – piec Vailant z automatycznym sterowaniem – zbiornik na olej opałowy 5.500 m3,

- kominek w salonie posiada rozprowadzenie ciepła do jednego z pokoi na piętrze.

Działka:

Działka ma regularny kształt prostokąta, nachylona jest w stronę brzegu jeziora.

Ogrodzenie całości posiadłości z automatyczną bramą wjazdową.

Otoczenie domu i podjazdy wyłożone są polbrukiem.

Część działki przed domem obsadzona jest drzewami i krzewami ozdobnymi na trawnikach.

Na części działki za domem, schodzącej do jeziora, urządzono ogród i sad owocowy.

Linia brzegowa: płaska, otwarta.

Zezwolenie na budowę pomostu.

Jezioro Ilińsk:

Rynnowe jezioro połozone na szlaku żeglugowym Kanalu Ostródzko Elbląskiego.

Powierzchnia 242 ha, długość 5,8 km, szerokość do 1 km i głębokość do 27 m. Jezioro posiada dobrze rozwiniętą linię brzegową, z licznymi, głęboko wcinającymi się w ląd zatokami. Brzegi jeziora na ogół płaskie, porośnięte lasami.

Położenie: na skraju podmiejskiego osiedla domów jednorodzinnych.

Dojazd: całoroczny, dogodny dojazd drogą utwardzoną do posesji.

55 km od Olsztyna, ok. 230 km od Warszawy.

Cena: 2 800 000 złotych

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa:

Dorota Połosa-Żakiewicz, nr licencji 629.