Posiadłość wiejska nad jeziorem Luterskim.

Lokalizacja - gmina Jeziorany

Powierzchnia zabudowań – łącznie ok. 700 m2

Powierzchnia działki – 4,32 ha

Posiadłość wiejska położona nad brzegiem jeziora Luterskiego – ok. 180 m linii brzegowej jeziora w obrębie nieruchomości.

Grunty rolne o pow. 4,32 ha, zabudowane domem mieszkalnym oraz budynkiem mieszkalno-gospodarczym. Zabudowania zostały poddane w ciągu ostatnich 7 lat kapitalnemu remontowi, z zachowaniem ich stylowego charakteru.

Nieruchomość stanowi obecnie komfortową, pięknie nad jeziorem położoną posiadłość wiejską.

Istnieje także możliwość wykorzystania jej w działalności agroturystycznej.

Dom mieszkalny:

Powierzchnia całkowita – ok. 271,8 m2

Piętrowy z użytkowym poddaszem.

Podpiwniczony pod większą częścią powierzchni.

Murowany, ściany ocieplone.

Dach łamany kryty dachówką ceramiczną.

Nowa stolarka okienna i drzwiowa z drewna mahoniowego.

Podpiwniczenie: sauna, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie z piecem co i cw.

Parter: wiatrołap, holl, w układzie amfiladowym salon wypoczynkowy z kominkiem i aneksem jadalnianym oraz wejściem do przestronnej kuchni z nowoczesnym wyposażeniem w dębowej zabudowie oraz oryginalna kuchnią węglową, gabinet z wyjściem na zadaszoną werandę i wejściem do sypialni, łazienka z wc, drewniane schody na piętro.

Piętro: holl, 5 sypialni – jedna z sypialni ma wyjście na balkon z widokiem na jezioro, łazienka, wc, drewniane schody na poddasze.

Poddasze: 3 sypialnie pod skosami.

Uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, linia telefoniczna (internet).

Ogrzewanie: centralne ogrzewanie i ciepła woda – piec z automatycznym sterowaniem na olej opałowy oraz system baterii słonecznych, w łazience na parterze – elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Komfortowe wykończenie domu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Budynek mieszkalno – gospodarczy:

Powierzchnia całkowita – 432,5 m2, w tym ok. 100 m2 powierzchni mieszkalnej i ok. 130 m2 powierzchni garażowej.

Murowany, parterowy z użytkowym poddaszem.

Dach łamany kryty dachówką ceramiczną.

Część mieszkalna:

Parter: przedpokój, kotłownia, łazienka z wc, 2 pokoje, kuchnia, drewniane schody na poddasze.

Poddasze: 2 pokoje, łazienka (do wykończenia).

Część gospodarcza: 3 wysokie garaże, 4 boksy dla koni.

Uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja.

Ogrzewanie:  centralne ogrzewanie i ciepła woda – piec na opał stały.

Działka:

Ogrodzenie całości posiadłości z bramą wjazdową.

Przy domu znajduje się mały port, ogród i sad leszczynowy, nieco dalej – zarybiony staw.

Przy budynku gospodarczym ustawiony jest silos na zboże lub paszę dla koni.

Dojazd i teren wokół budynków wybrukowany został kamieniem.

Z działką sąsiaduje dzierżawiony przez właścicieli grunt o powierzchni 1,32 ha.

Linia brzegowa: płaska, otwarta. Dwa zagospodarowane dojścia do jeziora – niewielka, piaszczysta plaża i zejście z drewnianym pomostem.

Jezioro Luterskie: powierzchnia 692 ha, długość 5,2 km, szerokość 2,6 km, głębokość do 20,7. Morenowe jezioro rozciągające się z północnego wschodu na południowy zachód, o urozmaiconej linii brzegowej, z dużymi półkolistymi zatokami na północy i północnym zachodzie oraz wyspą w tej partii akwenu. W części północno-wschodniej przewężenie łączy jezioro Luterskie z trzecią zatoką, wyodrębnioną czasem jako jezioro Luterskie Małe. Jezioro Luterskie łączy się rowami z jeziorami Bierdawy i Kikity, a z jego południowo-zachodniego końca wypływa rzeka Symsarna do jeziora Ławki.

Dojazd: całoroczny, dogodny dojazd drogą asfaltową do posesji. Ok. 40 km od Olsztyna, ok. 260 km od Warszawy.

Cena: 1.990.000,-  złotych

Istnieje możliwość nabycia położonych w pobliżu gruntów o łącznej powierzchni ponad 34 ha.

Oferta DP1-0je

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa:

Dorota Połosa-Żakiewicz, nr licencji 629.